Что такое сертификация по системе LEED?

Что такое сертификация по системе LEED?

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design – Руководство по энергетическому и экологическому проектированию) – система измерения экологической безопасности зданий, их энергозатратности, а также влияния на окружающую среду. LEED является эталоном экологического строительства и надежной системой сертификации, которая используется по всему миру для продвижения экологически безопасного проектирования зданий.   Эта система ставит перед собой цель стать универсальным стандартом для строительства зданий.

Система LEED была разработана USGBC (U.S. Green Building Council  – Совет по экологическому строительству США) в 1998 году и быстро стала самой популярной системой сертификации зеленого строительства по всему миру. LEED дает строителям и проектировщикам принципы строительства экологичных построек, которые, однако, являются добровольными. С помощью системы LEED могут строиться совершенно различные виды зданий: высотные постройки, школы, склады и распределительные пункты, частные дома, медицинские учреждения, отели и центры съездов, а также целые районы. Здания, имеющие сертификат LEED, экономят электроэнергию, улучшают здоровье человека и используют природные ресурсы более ответственно, чем традиционные здания.

LEED – это система, основанная на баллах, которая обеспечивает стороннюю проверку, рассматривая различные аспекты проекта здания, его строительства и обслуживания. Здания, прошедшие сертификацию LEED, действительно ценятся гораздо больше остальных проектов. Эта система показывает, что строительство следовало требованиям доказанной системы зеленого строительства по всему миру. Проекты по системе LEED также предлагают гораздо более здоровое пространство для жителей. Кроме того, эта система играет важную роль в достижении максимальной производительности и экологичности, а также минимизации эксплуатационных расходов.

Система LEED предлагает свои собственные критерии экологичности для различных типов проектов. Будь то школа или коммерческий проект, новое здание обязательно выиграет при использовании предложенных системой LEED критериев строительства для определенного типа проекта. Таким образом, становится все легче использовать предложенные критерии для достижения максимальных результатов. LEED выпускает нормы по эксплуатации и обслуживанию уже существующих проектов зданий. Эти нормы обеспечивают стандарты экологического успеха. Для проектов школьных зданий также существуют специальные требования, которые оформлены в виде норм. Они способны легко разрешить все возможные проблемы при проектировании школьного здания. Помимо вышеперечисленных требований, LEED также предлагает требования для строительно-монтажных работ, интерьеров для розничной торговли, складов и распределительных пунктов, медицинских учреждений, а также для проектов частных домов или целых районов.

Какова роль USGBC и GBCI?

U.S. Green Building Council (USGBC) – Совет по экологичному строительству США – это некоммерческая организация с тысячами организаций-членов, которые занимаются продвижением проектирования зеленых зданий по всему миру. Именно USGBC разработал систему LEED, которая уже может похвастаться миллионами квадратных футов зданий, разработанных по этой системе.

Членские организации USGBC занимаются совместным сотрудничеством для разработки эффективных стратегий управления индустрией зеленого строительства, которые достигают высоких показателей с точки зрения защиты окружающей среды, энергоэффективного дизайна и комфорта жильцов.

USGBC в основном работает над разработкой стандартов рейтинговой системы LEED. Тем не менее, программой LEED и процессом сертификации управляет Институт сертификации экологического строительства (Green Business Certification Inc. или GBCI). GBCI отвечает и за сертификацию проектов по системе LEED, и аттестацию специалистов для зеленого строительства.

Каковы минимальные проектные требования (МПТ) для LEED?

Для того, чтобы пройти сертификацию LEED, проектируемые здания должны соответствовать минимальным проектным требованиям. Для рейтинговой системы LEED v4 МПТ следующие:

Размещение проекта на существующей земле и на постоянной основе

Система LEED разработана для оценки проектов и их окрестности. Больше всего из требований программы LEED основано на расположении проектов. Следовательно, эдания, имеющие сертификат LEED, являются постоянными постройками. Расположение проекта на существующей земле чрезвычайно важно для того, чтобы избежать скопления искуственной земли, которая потенциально может нарушить экосистему.

Проекты, сертифицированные LEED, должны располагаться на существующей земле и на постоянной основе. Проекты, которые разработаны с учетом смены местоположения, не могут получить сертификат LEED. Это требование распространяется на всю землю проекта.

Определение разумных границ проекта LEED

Программа LEED требует определения разумных границ проектов LEED для гарантии точной оценки проекта.

Определённая проектная граница для Сертификации LEED должна включать в себя всю соседнюю землю, которая связана со строительством и ведущимися работами. Она включает в себя земли, преобразованные в результате строительства и объекты, используемые, в основном, жителями здания, например: малые архитектурные формы (тротуары и парковки), а также ливневая канализация, разгрузочное оборудование и благоустройство территории. Проектная граница LEED может не исключать нецелесообразные части территории для преимущества в оценке. Во всех рекламных материалах проект LEED должен точно изображать область здания и отделять ее от всех других пространств, не участвующих в сертификации.

Проект должен соответствовать требованиям по размеру

Программа LEED разработана для оценки зданий или районов заранее указанного размера. Система рейтинга LEED не может точно оценить характеристики зданий вне проектных требований по размеру. Проекты LEED должны соответствовать следующим размерным требованиям.

Рейтинговая система LEED для разработки и строительства, а также эксплуатации и технического обслуживания

Проекты, которые хотят получить сертификат LEED Разработка и Строительство, а также LEED Эксплуатация и Техническое обслуживание должны включать в себя минимальную общую площадь в 1000 квадратных футов. (Приблизительно 93 кв.м.)

Рейтинговая система LEED для дизайна интерьера и строительства 

Проекты LEED Дизайн Интерьера и Строительство должны включать в себя минимальную общую площадь в 250 квадратных футов (приблизительно 22 кв.м.).

Рейтинговая система LEED для строительства района

Проекты LEED Строительство районов должны включать в себя как минимум 2 обитаемых здания, чья территория не должна превышать 1500 акров.

Рейтинговая система LEED для ДОМОВ

Проекты LEED Частные дома должны определяться как “жилое здание” всеми соответствующими кодексами. Требования включает в себя условия Международного Жилищного Кодекса: жилой блок должен иметь постоянные условия для каждой человеческой нужды, такой как употребление еды, сон, приготовление пищи и санитарная эксплуатация.

Почему у LEED есть минимальные программные требования (МПТ)?

Минимальные программные требования (МПТ) помогают добиться следующих целей:

Дать конкретные нормы для зеленых проектов.

Минимизировать возможную путаницу во время процесса сертификации.

Гарантировать целостность программы LEED.

Строительные проекты, получившие сертификат LEED, должны соблюдать все требования и заработать достаточное количество баллов для целевого уровня сертификации.

Каковы все версии рейтинговой системы LEED?

Первая версия LEED в качестве пилотного проекта запустилась в 1998 как LEED Новое Строительство (NC) v1. Из-за возросшей популярности и рыночного спроса USGBC выпустил LEED NCv2.0 и далее LEED NCv2.2 в 2005 году. Следом за ней шла программа LEED v3, которая также называется LEED v2009. В ноябре 2013 USGBC объявило о создании LEEDv4. Новые проекты пока имеют возможность выбора сертификации по LEEDv3 или LEEDv4 до 31 октября 2016. Любая регистрация проектов на сертификацию после этой даты будет проходить по системе LEEDv4.

Каковы доступные уровни Сертификации? 

Строительные проекты могут получить следующие сертификаты:

Простая сертификация: 40-49 баллов

Серебряная сертификация: 50-59 баллов

Золотая сертификация: 60-79 баллов

Платиновая сертификация: 80 баллов и выше

Каковы предварительные условия для сертификации LEED?

Здания, стремящиеся к сертификации по системе LEED v2009, должны соответствовать экологическим нормам, требованиям по предназначению здания, строиться на постоянной основе, быть завершены до оценивания, должны обладать указанными границами строительства, а также соотношением территория-здание. Проекты LEED хранят информацию об энергопотреблении и потреблении воды на протяжении 5 лет с момента заселения или с даты сертификации существующей постройки.

Предварительные условия LEED состоят из обязательных критериев эффективности и определенных мер для каждой категории. Проекты не могут получать баллы до подтверждения предварительных условий в своей категории.

Где можно найти проекты, сертифицированные LEED?

USGBC имеет онлайн-справочник всех заверенных проектов LEED. USGBC также обеспечивает доступ GBIG (Green Building Information Gateway – Доступ к информации о зеленом строительстве) к базе проектов. База данных объединяет деятельность зеленых компаний, коллекции проектов, а также информацию о зеленом строительстве из различных источников. Она также имеет исчерпывающую информацию о проектах LEED.

Почему сертификация LEED так важна?

LEED предлагает методологию оценки устойчивости для всех зданий, которые хотят называться “зелеными”. Система делает возможным сравнение похожих типов зданий и предотвращает появление ложных заявлений об экологичности.

LEED имеет международное признание, что помогает в рекламе вашего строительства и стремления вашей компании к экологичной среде.

Программа LEED учитывает общее воздействие здания на окружающую среду, а не только на уровне энерго- или водосбережения.

LEED постоянно идет вперед и совершенствуется. Постоянно появляются новые экологические стандарты, технологии, новые исследования, а также идеи относительно зеленого строительства.

Наконец, LEED является полезным инструментом, которым пользуются архитекторы и строители, нацеленные на экологичное строительство. Система LEED значительно уменьшает негативное воздействие строительства на окружающую среду.

Что означает проект, сертифицированный LEED?

Здания, разработанные с помощью требований системы LEED и имеющие сертификат, называются Сертифицированным проектом LEED. Этот термин также используется для определения минимального уровня достижений в системе сертификации LEED.

Каковы профессиональные документы LEED?

GBCI имеет опытную команду экспертов по аттестации, которая включает в себя специалистов по зеленому строительству, ответственных за разработку и обеспечение профессиональных экзаменов. В качестве партнера GBCI руководит профессиональными экзаменами компания Prometric. Они проверяют, обладают ли специалисты достаточной компетенцией для выполнения определенной работы. GBCI также руководит аккредитованными ANSI 17024 профессиональными экзаменами, которые включают в себя специальности LEED GA и LEED AP, а также экзамены LEED Project Reviewer и LEED for Homes Green Rater. Успешно сданный экзамен LEED AP означает глубокие знания технологий зеленого строительства. Первый шаг к достижению LEED AP с обозначением специальности – это успешный экзамен LEED GA.

Зеленая Ассоциация LEED

Этот профессиональный экзамен, разработанный GBCI, создан для специалистов, которые хотят доказать свои знания базовой концепции зеленого строительства без углубления в инженерные практики.

LEED AP Проектирование зданий + Строительство

Экзамен LEED AP BD+C осздан для специалистов в зеленом строительстве, которые концентрируются на дизайне и разработке этапов строительства. Они получают глубокие знания LEED для Нового Строительства, Строительно-монтажных работ и рейтинговых систем для Школ.

LEED AP Эксплуатация + Обслуживание

Экзамен LEED AP O+M предназначен для специалистов в зеленом строительстве с опытом внедрения “зеленых” практик в существующие строительные проекты. Они получают знания по Эксплуатации и Обслуживанию LEED для системы рейтинга Существующего Здания.

LEED AP Дизайн интерьера + Строительство

Экзамен LEED AP ID+C создан для специалистов в зеленом строительстве с большим опытом в дизайне, проектировании и ремонте коммерческих интерьеров. Эти специалисты работают с системой рейтинга LEED для Коммерческого Интерьера.

LEED AP Строительство Района

Экзамен LEED AP ND создан для специалистов в зеленом строительстве, которые хотят продемонстрировать знания в дизайне и проектировании целых районов. Они имеют дело с рейтинговой системой LEED для Строительства районов.

LEED AP Дома

Этот экзамен создан для специалистов в зеленом строительстве, которые занимаются дизайном и проектированием проектов частных домов. Они пользуются рейтинговой системой LEED для Частных домов.

Преимущества Сертификации LEED

Самые важные преимущества сертификации LEED:

Уменьшенное негативное воздействие на окружающую среду

Улучшенные строительные характеристики и минимизированные эксплуатационные расходы

Увеличенный показатель заселенности и большая удовлетворенность жителей

Увеличение доходности на инвестиции

Повышенная продуктивность работы

Наши аккредитованные профессиональные консультанты LEED помогут вашему проекту легко получить Сертификат LEED.