Преимущества сертификации LEED для офисов компаний

By | April 18, 2016

Преимущества сертификации LEED для офисов компаний

LEED for corporate headquarters

ПУЛЬС ИНДУСТРИИ

Имеет ли ваша корпоративная штаб-квартира сертификат LEED?

Среди профессионалов в сфере бизнеса сертификация LEED становится новым стандартом, по которому судят о корпоративной штаб-квартире. Строительство LEED-сертифицированных штаб-квартир демонстрирует усилия компании для обеспечения надлежащих действий по заботе об экологии окружающей среды. Но здания, сертифицированные по стандарту LEED, также имеют множество преимуществ для сотрудников, имиджа и прибыльности компании.

Счастливые сотрудники

Сертифицированные по стандарту LEED здания имеют большие окна, открытые пространства, таким образом, помогая энергосбережению, и как правило, построены с комфортом для сотрудников. Кроме того, обеспечивая большее проникновение солнечного света, здания с сертификатом LEED также имеют существенно более высокое качество воздуха и более комфортное пространство для сотрудников. На рабочем месте, где сотрудники чувствуют себя комфортно и счастливо, производительность труда также будет увеличиваться.

Преимущества для общественности

Зеленое здание, признанное стандартом LEED – хороший публичный способ продемонстрировать твердую приверженность “зеленой” деятельности и повышению качества окружающей среды. Проекты, сертифицированные LEED также стимулируют местную экономику, так как одна из лучших практик LEED – это использование местных материалов и рабочей силы там, где это возможно.

Снижение текущих расходов

Это, пожалуй, является наиболее очевидным преимуществом системы сертификации LEED, и оно занимает высокое место в списке любой корпорации, которая рассматривает возможность строительства нового здания. LEED-сертифицированные проекты, как правило, имеют более высокие начальные инвестиции из-за необходимости более строгих стандартов для строительства, материалов и трудовых ресурсов, но эти первоначальные вложения могут быть покрыты в короткие сроки. Были проведены различные исследования, чтобы измерить повышение эффективности среди зданий LEED, но крупнейшее из этих исследований было проведено Институтом Нового Здания в 2008 году, которое доказало снижение потребления энергии в среднем примерно на 24 процента. Такого рода экономия может привести к миллионам долларов в год.

Общественный имидж

Зеленые технологии – это популярный способ изменения общественного мнения в лучшую сторону, и не зря: люди хотят знать, что местные предприятия готовы придерживаться надлежащей охраны окружающей среды, и ничто не демонстрирует это стремление больше, как сертификация LEED. Хотя многие компании рассматривают сертификацию LEED исключительно для экологических преимуществ, повышение паблисити и имиджа является еще одной причиной задуматься о сертификации LEED.

Почему LEED?

В конце концов, сертификация LEED является знаком бизнеса, который заботится об охране окружающей среды и готов тратить на эту цель значительные ресурсы. Хотя первоначальные расходы достаточно значительны, проекты LEED позволят сэкономить в долгосрочной перспективе и значительно улучшить имидж компании. Поскольку движение в сторону заботы об окружающей среды продолжается, все больше и больше компаний будут придерживаться этого же направления.

Как получить сертификацию LEED

LEED переводится как Лидерство в Энергетическом и Экологическом Проектировании.  Эту программу осуществляет Совет по экологическому строительству США (USGBC). Сертификация предлагается для генеральных подрядчиков, владельцев зданий, архитекторов и инженеров, которые проектируют, строят и поддерживают в актуальном состоянии здания, используя “зеленые” методы.

Различные уровни сертификации LEED подсчитываются по 100-балльной шкале. Значения баллов назначаются в соответствии с экологическим влиянием характеристик здания. Чем больше влияние, тем выше значение. Чтобы получить сертификацию LEED, нужно пройти несколько этапов:

Заказчики строительства и подрядчики сначала должны определить тип сертификации LEED, который они хотят получить, изучив требования по сертификации американского совета по зеленому строительству. Чтобы претендовать на сертификацию, проект строительства должен соответствовать всем требованиям в своей категории. Сертификаты выдаются для новых и модернизируемых коммерческих и жилых сооружений.

Убедитесь, чтобы ваши строительные стратегии отвечали требованиям необходимого уровня сертификации LEED. Все участники строительства должны следовать этим стратегиям. Аспекты, которые следует учитывать при разработке стратегии:

Эффективность системы водоснабжения

Строительные материалы

Использование ресурсов с минимальным воздействием на окружающую среду

Экологически чистые ресурсы

Системы питания

Влияние на окружающую среду в зависимости от выбора места строительства

Зарегистрируйте строительный проект в Институте сертификации зеленых зданий, заполнив все необходимые формы заявления и уплатив положенные регистрационные сборы. Этот шаг служит демонстрацией ваших намерений в получении сертификации для вашего проекта. Этот этап также предоставляет доступ к использованию дополнительных ресурсов и информационным материалам, которые могут помочь в процессе строительства и сертификации.

Необходимо обеспечить соблюдение всех правил и указаний, содержащихся в выбранной категории сертификации LEED.

Подготовьте заявку на проведение сертификации. Каждый уровень сертификации требует специальной документации, которую можно получить на официальном сайте американского совета по зеленому строительству USBGC-LEED. Во время процесса подачи заявления менеджеры проектов обязаны указать, какую сертификацию они запрашивают и предоставить список лиц, ответственных за реализацию необходимых мер, необходимых для сертификации. Заявление должно также давать конкретные сведения о “зеленых” аспектах строительного проекта, который желает получить сертификацию LEED.

Заполните анкету и загрузите необходимые документы на сайте LEED. Вы получите сертификат, если проект будет утвержден. Руководители проекта имеют право на подачу апелляции, если в сертификации было отказано.

Хотя сертификаты LEED в основном получают здания и строительные проекты, специалисты также могут получить сертификаты Зеленых Партнеров LEED. Исключительные проекты, которые превышают требования по сертификации LEED, могут получить дополнительный сертификат, известный как Инновации в дизайне.

Что такое баллы HSW?

Баллы за Здоровье, безопасность и благополучие – или HSW (от англ. Health, Safety, and Welfare)  – назначаются некоторым архитектурным курсам в соответствии с Американским Архитектурным Институтом повышения квалификации. Американский Архитектурный институт определяет HSW в архитектуре как “все, что относится к структурной целостности или устойчивости здания или строительной площадки. HSW защищает общественность и может быть определены и требоваться законом”. Также как адвокаты, работающие архитекторы обязаны постоянно ходить на курсы повышения квалификации, чтобы быть постоянно в курсе важных вопросов касательно их профессии. В процессе обучения они должны соответствовать требованиям для баллов HSW.

Предлагает ли курс повышения квалификации баллы HSW зависит от нескольких простых факторов. Во-первых, касается ли программа, в первую очередь, науки, искусства, или бизнес-архитектуры? Общественное здоровье, безопасность и благополучие, как правило, отражаются в науке архитектуры, так что если программа первостепенно является научной, значит она предложит HSW баллы.

Если, однако, основной фокус программы художественного характера, применение баллов HSW становится более туманным. Например, для занятий по архитектурной отделке не назначаются баллы HSW. Однако, если отделка обеспечивает важное структурное преимущество – такое, как дизайн, который обеспечивает безопасность элементов – такая программа может выдавать баллы HSW.

Занятия, которые ориентированы прежде всего на деловые вопросы, тоже могут скорее всего не получить баллы. Страхование, например, находится в серой зоне. Программы страхования, которые защищают людей и/или имущество в ходе проекта, безусловно, заслуживают баллов HSW, но занятия о страховании гражданской ответственности для дизайнеров не получат баллов. Они не оказывают прямого воздействия на здоровье, безопасность или благосостояние населения.

Как только будет определено, что курс влияет на HSW, он будет должен укладываться в одну из категорий AIA/CES (Архитектурного Института):

Планирование и предварительный расчет

Дизайн строительной площадки

Проект здания, включая архитектуру интерьера

Структурные элементы архитектуры

Механические элементы архитектуры

Электрические элементы архитектуры

Элементы сантехники архитектуры

Строительные материалы и методы

Документы на строительство

В то время как назначение баллов HSW во многом устанавливается определением, обозначенным AIA, следует помнить, что некоторыми штатами HSW определяется более строго.

ОБ АВТОРЕ

Роберт Фергюсон – специалист по решениям для хранения данных, работающий на Patterson Pope, ведущей компании в отрасли стеллажи и хранения продукции, чья миссия заключается в том, чтобы помочь различным предприятиям и организациям с их потребностями в хранении.

Оригинал статьи можно найти по ссылке:

http://www.multibriefs.com/briefs/exclusive/benefits_of_LEED_certification.htm